Nel borgo antico di Bracciano in un edificio risalente alla fine del Quattrocento, si vende un affascinante appartamento di 90 mq complessivi. Situato in Via dell’Arazzaria, offre una combinazione unica di storia, eleganza e modernità.

Dispone di un ingresso semi-indipendente in quanto la meravigliosa scala ancora originale conduce a una sola altra unità immobiliare. Questo incantevole appartamento offre una panoramica unica con vista su tre lati, garantendo luminosità e una vista mozzafiato sui tetti del borgo e sul lago.

L’ingresso rimane sulla via principale, il quale conduce alla terrazza panoramica della Sentinella. Risulta comunque molto silenzioso poiché la zona notte e il soggiorno sono rivolti verso il lago e le colline.

L’appartamento si dispone su un piano, il primo ed ultimo dell’edificio, cui si aggiungono un mezzanino/studiolo con ingresso indipendente e pavimento in cotto risalente all’epoca originaria dell’edificio, e una soffitta abitabile con finestra sulla valle.

A seguire la zona soggiorno e a doppia altezza, con le travi del tetto in legno e cotto a vista, ospita un soppalco abitabile. Questo appartamento esclusivo offre due eleganti bagni, entrambi dotati di doccia, assicurando comfort e funzionalità. La cucina, affacciata sulla via principale, è arricchita da un accogliente camino, creando un’atmosfera calda e invitante. In più, l’immobile dispone di vari spazi ripostiglio, garantendo abbondanza di spazio per organizzare e conservare i vostri effetti personali con la massima comodità.

Le finiture sono di pregio, con i pavimenti in cotto e le pareti rifinite in stucco. Il riscaldamento è autonomo, con una massima efficienza energetica e prestazioni ottimizzate grazie alla tecnologia avanzata della pompa di calore.

L’appartamento recentemente ristrutturato è in ottime condizioni. Non sono presenti spese condominiali.

Inoltre, la possibilità di suddividere l’immobile in due unità separate offre ulteriore flessibilità, rendendolo un investimento attraente sia per l’uso personale che come proprietà da mettere a reddito.

Essendo una destinazione residenziale, si adatta sia per i turisti che per i residenti locali, Via dell’Arazzaria è il luogo ideale per chi cerca un’abitazione in un’area piena di storia, cultura e bellezze naturali.

APE: classe G