Le ultime rilevazioni di Immobiliare.it nella zona di Viterbo tra aprile e maggio 2023
Con l’inflazione sempre più impennata, che colpisce generi alimentari, ma anche il settore immobiliare, che ha portato a un notevole rialzo dei prezzi, il picco è stato registrato ad aprile, salvo poi successivamente scendere nel mese di maggio, da cui risale l’ultima rilevazione.
E’ un quadro che riflette, l’intero territorio nazionale, anche quello che emerge dal mercato immobiliare di Viterbo. A rendere noti i numeri è stata Immobiliare.it, che si occupa di monitorare le fluttuazioni di mercato dell’immobiliare, sia per quanto riguardo gli affitti, che le vendite di abitazioni.
Entrando, nel lo specifico dello studio, a maggio, durante l’ultima rilevazione, per quanto riguarda gli immobili residenziali in vendita nel capoluogo della Tuscia, sono stati richiesti, in media 1.306 euro/m2 , rilevando un aumento del 2,59% rispetto allo stesso mese del 2022, quando la somma media era di 1.273 euro.
Negli ultimi due anni, invece per quanto riguarda l’interno del comune di Viterbo, i prezzi hanno raggiunto il loro massimo nel mese di aprile 2023, con un valore in media di 1.316 euro/m2.
Quanto c’è stato un prezzo più basso? Per ricavarlo, dobbiamo tornare al novembre 2021, allora per un immobile in vendita sono stati spesi 1.239 euro/ m2.
Ciò che è accaduto nel settore delle locazioni
Dalle rilevazioni, risulta che per un immobile residenziale in affitto sono stati richiesti 7,01 euro al mese al m2, con un aumento del 1,01% , rispetto a maggio 2022, dove il prezzo oscillava a 6,94 euro mensili al m2.
Il prezzo degli immobili all’ interno del comune di Viterbo ha raggiunto il suo massimo nel mese di settembre 2022 con un valore mensile di 7,18 euro al m2, mentre il mese dove, è stato richiesto il prezzo più basso risale a marzo dello scorso anno, con un prezzo per un immobile in locazione sono stati richiesti in media 6,78 euro al mese per metro quadro.
È interessante la fluttuazione dei costi nei quartieri della città
Per poter valutare una zona, piuttosto che un’altra è importante la pole position, che si tratti di affitti o di vendita, sempre prendendo, come riferimento il mese scorso, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita a Viterbo, è stato più alto nelle zone di Santa Lucia, Paradiso, Santa Barbara con 1.701 euro per metro quadro.
Al contrario si è pagato di meno, nella zona della Teverina, frazione di Grotte Santo Stefano, con una media di 672 euro/ m2. In mezzo si posizionano le altre aree: Pilastro, Villanova e Riello costano 1.478 euro/ m2, poco sotto Murialdo Grotticella e Carmine con 1449; Monterazzano Castel D’Asso e Tuscanese con 1.246, mentre il centro storico con 1.139 euro/m2.
Nello stesso mese si è pagato per vivere di più in affitto nel centro storico, che risulta essere tra i più costosi con 7,68 euro al mese per metro quadro.
Monica Origgi
